本报王金龙西安报道
第七次人口普查主要数据公布之后，西安人口达.29万的消息一度成为当地资本市场最热门的话题。
“资本市场从来不缺少淘金的机会，缺少的只是发现机会的眼睛，过去的10年，西安人口增加.51万人，这足以说明西安是只潜力股。”陕西某房地产企业副总裁向《中国经营报》表示，随着西安都市圈的获批，西安将会是一座“机遇”之城。
事实上，对于西安的信心不仅来自资本市场，5月12日，西安市市长李明远在出席年西安市产业投资合作年会上讲话时也坚信，西安发展前景可期、机遇无限，投资西安就是抢占先机。
超千万人口赋能
如果用“山为脊梁、水为魂”来体现一个城市的品质与环境，那么西安一定是那个最为标准的答案，不仅有“八水绕长安”的灵气，还有秦岭山脉的大气磅礴。
或许正是因为西安宜居，近10年来，西安的人口一直是稳步增长。年5月19日，陕西省政府召开发布会，通报全省第七次人口普查主要数据情况。经普查，陕西省常住人口.9万人。其中，西安人口总量达.29万人，比年增加.51万人，增长52.97%，占全陕西省人口比重32.77%。
“人口的聚集程度越高，说明劳动力越充足，消费能力就越强。”西北某高校教授张博向表示，西安人口之所以能够大幅度的增长，主要源于西安托管了西咸新区以及其快速发展，对周边城市形成了虹吸效应。
张博表示，以甘肃省庆阳市为例，其距离甘肃省会兰州约公里，但距离西安仅公里，且在年底，庆阳与西安开通高铁，1小时即可到达。据庆阳当地官方部门统计，年至今，庆阳已经有数万人流向西安。
“人口是城市竞争力的体现，城市品质越高，就越能产生虹吸效应。”张博认为，西安不管是从城市配套建设，还是从教育资源来说，都具有明显的优势。现阶段，我国的年轻人正在从小城市向大城市流入，这也是我国城镇化不断推进的体现。
也正是人口的不断增加，使得西安的房价连续上涨。根据中指研究院西安分院提供的数据，年，西安商品房销售面积总量居副省级城市第3位，仅少于成都和武汉，并且商品住房价格至今连续上涨59个月，因此，成为督导重点。
据了解，为了抑制房价过快上涨，截至目前，西安连续发布四项政策，从完善房地联动机制、加强住房交易管理、严格住房金融监管、整治规范市场秩序、加大住房保障力度、夯实调控主体责任等方面提出了保障措施。
“的确人口的增加在某种程度上刺激了房地产市场，但是超千万人口的赋能不仅仅是对房地产有影响，同时也对各行各业都会产生重大影响。”西安市一位受访政府官员向表示，人口增长说白了就是城市发展的体现。人口超千万对城市而言意味着机遇与挑战，因此，未来西安不仅要抓住人口红利带来的消费利好，同时也要不断优化城市配套，如解决入学、医疗、就业等问题。
都市圈带来“机遇”
在人口超千万规模的背后，是西安快速发展的印证。近年来，西安不仅成功托管了西咸新区，还连续两年被国家发改委点名“支持西安都市圈编制实施发展规划”。
年2月，陕西省发改委明确了“西安都市圈”范围和边界；5月初，陕西省发改委公布了《年推动关中平原城市群和新型城镇化发展》重点工作任务，包括协同城市群、培育都市圈等。
事实上，关于西安都市圈的规划一直都有，只不过是此次更加具体，更加明晰。据了解，《西安都市圈发展规划》已经由陕西省发改委会同西安市发改委等相关市区编制完成，其规划范围包括西安市、咸阳市、渭南市、铜川市、杨凌区等多个市区，并构建“一核一轴、两翼三区、多组团”发展格局。
所谓“一核”即西安主城区、咸阳主城区和西咸新区组成的都市圈核心区；“一轴”即依托陇海铁路、连霍高速形成的东西向发展轴。“三区”则是指铜川主城区、渭南主城区、杨凌示范区。“多组团”是指以高陵、临潼、三原为主体的渭北先进制造业组团，以富平、阎良为主体的航空产业组团，以临潼、蓝田为主体的旅游休闲组团，以武功、周至为主体的现代农业示范组团，以乾县、礼泉为主体的农产品加工组团。
“其实，长期以来西安因为地理位置的优势，一直都被视为是西部‘桥头堡’。”张博表示，党的十八大报告就曾经强调要“优先推进西部大开发”，西部重要的战略地位在领导干部队伍的布局上也得以体现。
“以西安市为例，近年来西安市的市委书记均由外省引入，而且算得上是精挑细选。”张博表示，年2月，时任西安市委书记的王永康远赴黑龙江，担任省委常委、副省长之职以后，西安市委书记长期悬而未决，半年之后才迎来了王浩履职西安市委书记。公开资料显示，王浩在主政唐山期间成绩斐然，GDP连续攀升，年上半年完成了.3亿元，同比增长7.9%。可见王浩调入西安被寄予厚望。
另外，西安作为西北地区最大的中心城市，高校云集，人才济济。然而，长期以来，关中工业化相对于沿海城市发展却较为滞后，对周边区域经济的带动有限。不过，这种局面随着西安招商引资的优化正在得到改善。年，中国发展研究基金会与普华永道合作发布的系列城市调研报告《机遇之城》中，除单独分列的北京、上海、广州、深圳4座城市之外，西安在其他26座城市中居第6位。另外，西安连续多年被评为“中国最具幸福感城市”，被联合国城市发展报告评为“全球最具发展潜力新兴城市”。
“近年来，西安的变化可谓日新月异，年虽然受到新冠情的影响，但是西安新增企业数量却显著提升，成为内陆城市中的佼佼者。”上述受访官员向表示，西安长期将招商引资视为“一号工程”，全面提升营商环境。为此，西安市相继推出了“千名干部助千企”活动，争当“五星级店小二”，定期开展“亲商助企”系列活动，利用大平台、大活动积极营造有利于企业家成长的机制和环境。该官员预测，随着西安都市圈的获批，西安将迎来前所未有的机遇。
作者/来源：中国经营报
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