蓝田县简介
蓝田，地处陕西秦岭北麓，关中平原东南部，属西安市辖区，位于西安市区东南方向，举世闻名的蓝田玉名列中国“四大名玉”，以周礼“玉之美者为蓝”，故得县名蓝田。自古为秦楚大道，是关中通往东南诸省的要道之一。唐武德二年，蓝田县分为蓝田、白鹿二县，次年改白鹿县为宁民县，又增设玉山县。唐贞观元年废宁民、玉山二县入蓝田县。
第一次与蓝田结缘，是在年1月份的一个周末，和朋友一起考察蓝田王顺山的一个民宿项目，也是从此考察开始，慢慢与蓝田结缘，之后由于工作的原因，和蓝田的交集便变的越来越多。
回望年的蓝田旅游的发展，蓝田率先成立旅游发展委员建立，和旅游保障指挥部，成立旅游联席会议制度，组建旅游开发总公司，成立万元旅游产业发展扶持经费，围绕“人文山水蓝田，生态丝路慢城”的发展定位，依托“一带双核四板块”总体布局，现在的蓝田，已然成为了陕西旅游发展示范县。
回首年的陕西旅游，寂寞了和仙坊，萧条了重泉古镇，饿死了白鹿原民俗村，以旅游的名义干着美食城的买卖，使得“跟风式”乡村旅游兵败如山倒。一时间，乡村旅游不行了，民俗旅游是个伪命题等负面言论开始占据主流媒体的头版头条，这仿佛在宣告一个时代的结束。
另一方面，随着《白鹿原》电视剧开播，蓝田县却迎来了一股“白鹿原现象”发展热潮，今年五一刚刚开业的白鹿原·白鹿仓景区，三天共逾百万人次来此游览消费。而去年7月16日开业的白鹿原影视城，今年国庆中秋长假期间，共计接待游客三十余万人次，除去这两个超级项目，白鹿原上还诞生了白鹿原古镇、白鹿原葡萄主题公园、鲸鱼沟旅游风景区、白鹿原民俗村等项目，此外随着《白鹿原》电视剧的开播，蓝田吕氏乡约、勺勺客、关中话等文化也逐渐走到了全国大众面前。
白鹿原简介
白鹿原是古地名，其位置大致在今天陕西省西安市东南方向10公里，灞河和浐河之间。为几百万年沉淀形成的土状堆积形黄土台原。因传说周平王迁都洛阳途中，曾见原上有白鹿游弋而得名。汉文帝灞陵位于塬上，故亦称灞陵原。又因居灞水（灞河）之上，故古代又称灞上。同时随着陈忠实先生生平代表作——《白鹿原》的相关描写，及《白鹿原》电视剧的拍摄而声名大噪。
回首，整个陕西境内的乡村旅游都在降温、都在优势劣汰，而年，蓝田的乡村旅游却逆势而生，而这背后，离不开“白鹿原现象”的马太效应。
惊蛰君以研究“白鹿原现象”为背景，骑行穿越了蓝田重要的黄金旅游道——X县道，分别考察了白鹿仓景区、白鹿原古镇、白鹿原葡萄主题公园、鲸鱼沟旅游风景区、白鹿原民俗文化村、白鹿原影视城6个旅游项目。
首先先简单介绍一下此行旅游走廊——X县道。
从惊蛰君来讲，这条路首先是一条骑行道，这一定义不光是个人情节，从身边一些骑行的朋友及骑行协会来看，这条路几乎每周末都有相应的骑行活动，同时也举办相关骑行赛事的举办条件；其次，这是一条旅游的风景道，旅游景点、景区、涉旅项目之多，从沿路的率哟导视牌就可以直观感受到；此外，这还是一条蓝田县一条重要的扶贫产业带，沿线以大棚草莓、葡萄园、樱桃等产业园为主，亩产基本都在2万元以上，基本解决了沿线地区的产业扶贫问题，同时为农旅融合项目提供了充分的发展基础。
现结合农业产业及扶贫发展要求，已经成立了白鹿原现代农业示范区，初步形成集合观光农业项目、设施农业项目、科技农业项目、农产品精深加工项目、现代农业物流项目、农旅特色旅游项目等项目的综合产业发展区域。
然后简单介绍此行先后经历的6个旅游项目：
1.白鹿仓
此前惊蛰君和朋友一起去过白鹿仓，关于白鹿仓的介绍不再赘述，详见《关中民俗旅游除了俗，还可以优雅——探秘白鹿仓》一文，本次前往白鹿仓主要是奔着白鹿仓首届国家马戏嘉年华而去，这支由27个国家外籍艺人形成了马戏演艺，是西安及关中区域第一次马戏旅游产品，虽然在规模、等级、场地等方面比起上海马戏团、长隆马戏团等团队还很初级，不过亲民的价格，是西安旅游产品体系深化的一次重要尝试，在缓解西安旅游季节缺陷、丰富旅游体验产品供给等方面有这举足轻重的作用。
2.白鹿古镇
白鹿古镇，是白鹿仓景区东侧的另一个在建项目，现整个项目的主题建设已基本完成，开业预计是明年五一。首先从项目名称来讲，至少有三个：景区主路两旁广告旗是白鹿原古镇、县道上景区标识是白鹿原古文化秦风欢乐园、百度地图定位的又是白鹿原休闲庄园动漫水城，让人傻傻分不清楚。
直观来看，应该是一个初次涉旅的投资商，在草草规划占地后便匆匆建设，在发展定位、市场定位、运营方向等方面还没想明白。项目设置上，包括三排两层古街建筑主体，体量目测在30户左右，一处平左右的儿童游乐园和一处0平左右的水上乐园和一处平左右的跑马场和卡丁车场。
可以说这个项目是一个不值得很看好的项目，和白鹿仓景区距离过近、主体项目基本雷同，更小的体量、更单元的项目组合、更后入的运营团队，可以说很难从白鹿仓的旅游阴影中跳出来。
3.白鹿原葡萄主题公园
白鹿园葡萄主题公园是一处农旅融合的农庄项目，依托当地农业产业基础，形成以葡萄种植、科普种植、葡萄采摘、酒庄休闲、花卉观赏、田间野墅为主，以婚庆产业为特色的葡萄主题农庄，发展优势在于背后的农业产业优势。
农庄项目发展往往围绕三个方面：一是以品质农产品构建健康生活服务链，二是以农业景观方式还原自然生态的旅游意向，三是以庄园生活回归田园生活的畅想。若用心经营，该项目应该可以成为一个小而精的特色旅游项目。
4.鲸鱼沟旅游风景区
鲸鱼沟由于地形和形成原因，没有下去，据阳沟村一位护林员介绍：鲸鱼沟景区分为两个部分，两个部分分别围绕两处水库分别开展。从阳沟村入口进去的上游水库开发的旅游风景区，主要以旅游会所为主要内容，现有尚原纪念日主题会所、卧龙山庄、聚师堂农家乐基础项目，除了会员外，尚原纪念日主题会所、卧龙山庄不对外开放营业。每逢夏日，来次避暑游玩的人数络绎不绝。（ps：关于军民共建鲸鱼沟，惊蛰君至今也没有搞清楚具体是指哪些方面？？）
5.白鹿原民俗文化村
白鹿原民俗文化村去年五一开业，同样围绕《白鹿原》文化+关中民俗，开业一年期间运营火爆，而1年后游客锐减，据华商网报道，近期白鹿原民俗文化村更换了新的运营公司，对相应的业态和项目进行了调整，不过迄今为止，已经走到了举步维艰的困局，大面积的空铺和关张店铺是直接表象。
不过，从建筑设计、空间设计、景观设计上，还算良心制作。
也不乏富有特色的建筑单体
文化及相应业态也不算粗制滥造
这样的项目，倒闭了，为什么？
原因不在于它本身，而在与周边项目，不可否认由“白鹿原现象”引发的旅游发展，已经开始陷入了同质化的竞争困局，主营业务相似（关中美食）、过度的商业化、物业类型单一、核心吸引物缺乏是其主要原因。
6.白鹿原影视城
白鹿原影视城是《白鹿原》电视剧的诞生地，经过陕旅集团一年经营，现在已经形成了以“系列演艺”为特色的国家AAAA级景区，是一处集影视拍摄、精彩演艺、文化创意、美食民俗、休闲游乐为一体的综合性主题乐园。
现在已经建成黑娃剧场、轮胎公园、儿童游乐场、欢乐剧场、关中巨幕影院、滋水县、白鹿村等项目建设，同时部分演艺项目也逐渐在形成影响力。
“白鹿原现象”的民俗旅游思考
首先从投资规模对三大白鹿原系列项目进行横向对比，都可谓大手笔，那么为什么白鹿原民俗村率先关门歇业？为什么有的项目还是如火如荼，而有的项目却丧失了生命力？
从核心旅游商业类型、主体建筑风格、文化内涵来看，都是轮廓大体近似、经营业态大抵相同的项目，都是关中民俗+关中美食为主，换句话说：白鹿原系列项目已然进入了同质化的经营发展阶段。同质化本身没有错，从市场经济角度来讲，它是市场经济成熟的表现，也是市场经济发展必然结果。
简单来讲，可以总结2个关键词：产品性价比+运营团队。性价比包括了区位上的性价比、时间成本上的性价比、经营产品上的性价比等方面，同样的价钱，更近的距离、更爽口的美食、更风韵的建筑、更好玩的产品组合和更信赖的旅游品牌以及更共享的“免费”体验项目，无疑会成为最终的优胜者。
以性价比和运营团队的角度来看，至少有两个项目会一直保持活力：白鹿仓民俗文化园和白鹿原影视城。
从产品壁垒来讲，一个组合空中产品、房车产品、主题乐园产品，一个组合演艺产品、影剧产品，产品层面具有相对明显的竞争优势，而且别人难以复制。从运营团队上来讲，一个由陕西锋双实业（法人代表为：西安航空旅游学院院长）支撑，一个由陕旅集团操盘。
不论是在资金筹集能力、资本整合能力和商业策划、运营、推广等能力上，这两个项目都有别人无法启及的绝对优势。
“同质化困局”的反思
1.规划编制的技术缺失
项目同质化直接原因，一是白鹿原区域总体规划的确实，二是各项目的规划编制单位技术失位。编制方的技术失位大体可以分为两个方面：要么是规划编制方的太过委曲求全，甲方让说啥就是啥，编制方也缺乏行业责任心和专业话语权；要么是编制方缺乏项目经验，把规划变成了个人的感性表达，没有科学化、系统化的分析就草草上马，想到啥写啥，听到啥讲啥。
2.袁家村现象的盲目效仿
民俗旅游本身没有错，但是把民俗旅游及乡村旅游等同于“美食旅游”就大错特错，以“美食旅游”构建自己的物业组合、经营组合、消费组合，无疑一开始就将自己闭锁住。乡俗文化、场景体验、互动游乐、共享旅游等都是可供挖掘的途径。
3.只重视硬建设，而忽视了软实力
回首这些新建的旅游项目，至少从建筑设计、景观设计等方面还算可圈可点，不过以硬件建设为主，以单一经营业态为核心卖点，难免会陷入僵局，硬建设之后，营销、管理、运营层面的软实力建设才是项目长期优化发展、持续收益的关键。
“白鹿原现象”的蓝田旅游思考
1.“跟风式”项目应及时停建
及时调整定位，减少重复建设，是后期项目良性循环发展的基础，也是项目长期存活下去的希望，“别人干啥挣钱了，自己也跟着干”迟早会走进死胡同。
2、旅游核心吸引物应朝着“去美食化”方向发展
如何跳出以“关中美食”为核心吸引物的旅游发展模式，在第一轮竞争的竞争中，演艺、空域、游乐几个关键词已经筛选出了一批优胜者。接下来的关键词是什么？乡村振兴、滨水休闲、节事赛事等是热点。
3、政府层面，规划构建白鹿原印象旅游目的地
在旅游目的地的构建，需要文化的互补、项目的组合、资本的聚集、配套的跟进、设施的提升。只有要素的聚集才能形成旅游消费的聚集，进而形成区域发展的产业链。也只有通过整体政府层面的整体规划与管理，才能延续“白鹿原”文化品牌区域竞争力。
最后，回到篇首蓝田县委书记王浩那句话，“我们要将旅游业作为蓝田经济发展的支柱产业,将蓝田真正建成人文体验与生态康养旅游目的地。”以白鹿原现在的旅游产业发展来看，至少已经涵盖了乡村旅游、民俗旅游、农业旅游、演艺旅游、亲子旅游、冰雪旅游、节事旅游等诸多方面，同时结合现有旅游项目结构及未来发展预期，白鹿原区域的经济支柱产业和人文体验旅游目的地两个目标都变的易于实现。
至此，一个由“白鹿原印象”打开的关中特色的区域旅游目的地，能否如“莫干山现象”的发展逻辑一样，闻名中国，将是一件值得向往的事。
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