买房和装修原本是两码事，不过随着精装房的出现买到一套已经装修好的房子似乎也已经成为现在的趋势。但是精装房虽好虽方便其实也存在着不少的问题。归根结底都是一个钱的问题，只要开发商把装修变成了敛财的工具那么最后心酸的一定是广大购房者。
近日，西安发布了《西安市推进新建住宅装修工作实施意见》，意见指出为了全面提升西安市住宅建设品质，积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式。减少资源消耗和二次污染，年元旦起，在西安市内新出让或划拨的土地（除拆迁安置房）的住宅建设项目实施全装修，蓝田和周至两县更具时机情况年前达到%全装修交房。乍一看西安市的出发点是好的，为了减少装修造成的二次污染。也确实，对于当前新建小区装修来说，战线长，污染大一般3-5年都会有源源不断的人入住并频繁装修，这一段时期的小区以及周边环境卫生难以得到保障。商品房全面装修交房就可以解决上述问题，但是装修如果和交房强制绑定的话也可能会出现意想不到的结果。
装修标准如何制定？质量如何保证？
对于新房全装修交付最大的好处就是给购房者省了心，但是对于购房者来说装修的质量一定是放在首位的，在购房者个人装修房屋的时候，关于房屋装修质量和使用材料都可以自主选择，装修质量也可以自己监督。但是当装修变成了一种“工业化”生产的话装修标准和质量就难以确保了，毕竟装修这个东西很多都是在明面一下的，水电暖通这些材料的使用都是埋在地下或者嵌在墙里的如何监督，如何施工，如何避免当前精装房出现的装修不对版的情况这都是有待商榷的。一旦这些问题得不到解决，那么装修质量就真的难以保证了。
千篇一律，如何凸显个性化？
对于当前的购房者来说特立独行追求个性化是必须的。如果商品房全部实行全装修交房的话这个个性化该如何保证？开发商统一装修一定也是只有为数不多的几种装修风格，难以达到所有购房者的需求。这种过度追求统一而导致的个性缺失会真的受到购房者的好评和喜欢吗？或者说是要寻求一种购房后就开始个性化设计装修的过程，经过设计由开发商装修好之后统一交付？这样的做法似乎也不太现实。
业主自行拆除重新装修，算不算是二次污染？
说白了，新房全装修交付的核心理念就是杜绝二次污染，但是如果后期遇到购房者拆除装修重新设计的情况那么算不算是二次污染呢？对于房屋的装修而言个人不喜欢就是不喜欢，房子又是一个需要长期居住的场所，如果长期居住在自己不喜欢的环境中也一定会影响到自己的心情，怎么杜绝业主自己重新装修呢？对于之前装修房的成本很多人说这都是钱，应该不会舍得。但是装修交房也没有规定就是精装房，如果装修成本不是很高，或者业主各个财大气粗，把这种重新设计装修的情况就会出现的更多。一旦业主大范围的重装，那么当初为了杜绝二次污染的想法就自然成了鸡肋，恰恰变成了二次污染的源头。
装修成本如何核算，究竟是方便了购房者还是肥了开发商
精装房，一度成为了开发商利润的增长点。因为在售房的时候房价是房价，装修价是装修价，房价受调控限制，而装修价却是一个真空地带。所以说开发商都想借助精装捞一笔，但是又碍于精装房不是所有人都买账，就还是有毛坯房主打市场。可是当新房交付必须装修之后，购买装修房就成为了唯一选择，开发商也可以名正言顺的出售精装房。所以说，是否会出现开发商借助装修敛财的情况就不得而知了。如果有那么这一场全装房交付的改革，究竟是方便了购房者还是肥了开发商就显而易见了。
毛坯房成孤品，刺激毛坯房价格大涨
意见指出，年1月1日起取得的地块都要实施全装修交房的标准。那么之前购得土地的毛坯房将成为孤品。孤品现世，对于广大喜欢毛坯房的购房者来说就只能抢购，最后很可能引起毛坯房价格疯涨。同时全装房价格一定也是高于毛坯房的，只要最终竞争价格不高于全装放那就会有人抢。所以说如何避免毛坯房在刺激中涨价也是一个必须要面对的问题。
对于出台新规来说，地方的想法一定都是好的。但是就像大多数情况下的楼市调控一出台房价不降反升一样。如果政策过于绝对可能会适得其反，所以商品房全装交付虽然可以降低二次污染，提高统一度。但是所要面对的问题和挑战也不容忽视。
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